Raad van State zet voorlopige streep door Ruimte-voor-Ruimte-woningen in Breda
Raad van State zet voorlopige streep door Ruimte-voor-Ruimte-woningen in Breda
Op 9 april 2025 heeft de Raad van State een belangrijke uitspraak gedaan in een zaak die was aangespannen door een omwonende en Milieuvereniging De Groene Koepel. De zaak gaat over twee villa’s die zouden moeten verrijzen aan de Rijsbergseweg / Mastbosdreef (Effen).
Een agrariër had daartoe een certificaat en een formulier gekocht bij de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte-voor-Ruimte. Daarmee zou bewezen zijn dan er eerder stallen zijn afgebroken, o.a. in of bij Zundert.
Rogier Hörchner bestreed deze gang van zaken. De afbraak van de stallen is onvoldoende bewezen. Bovendien is het nogal tegenstrijdig dat Brabant alleen maar meer stallen en dieren kent, terwijl er ondertussen zogenaamd ruimtelijke kwaliteitswinst zou zijn geboekt met de afbraak van stallen.
Daarnaast heeft Rogier Hörchner beschreven dat de Gemeente Breda onder de Omgevingsvisie 2040 niet meer meewerkt aan Ruimte-voor-Ruimte-woningen. Dit plan zou echter, volgens de gemeente, nog net op tijd onder het oude recht zijn ingediend.
Tot slot hebben wij betoogd dat de woningen niet voldoen aan de eisen van een ‘aanwezige bebouwingsconcentratie’ en ook niet passen binnen een ‘beoogde ontwikkelingsrichting’.
De Raad van State heeft de omwonenden en de milieuvereniging op bijna alle punten gelijk gegeven. De gemeente krijgt nog wel een kans om de gebreken te herstellen. Gelet op de inhoud van de uitspraak lijkt het eigenlijk vrijwel onmogelijk om die gebreken te herstellen. Dat zou dan betekenen dat de villa’s op deze plek definitief niet doorgaan.
https://www.raadvanstate.nl/uitspraken/@146096/202403701-2-r2/#highlight=h%c3%b6rchner
